IMMOBILIEN SCHWARZ

'"Wir verbinden Menschen und schaffen Werte"

 

Einfamilienhaus (Altbau) in Versbach, Altort

Estenfelder Str. 11

großem Balkon, Carport und 2 Stellplätze



Kaufpreis € 255.000,--

Wohnfläche ca.         150 m ²

Grundstücksfläche    201,00 m ²

Zimmer    7

Bezug nach Vereinbarung

Käuferprovison: 5,95 % incl. gesetzl. MwSt. vom beurkundenden Kaufpreis vom Käufer

Doppelhaushälfte mit 2 Geschosse 

Baujahr   ca. 1930

teilweise unterkellert, großer Balkon, teilweise überdacht, 2 Stellplätze und ein gemauerter Carport

Nähere Angaben stehen in der www.immowelt.de 

mit dem Energieausweis vom 16.8.2019 vom Schornsteinfegermeister Schmelz


Das gelb verputzte Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und großem, teilweise überdachten Balkon viel Platz für eine Familie. Im Innenhof ist ein Stellplatz und ein gemauerter Carport vorhanden. 

Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer ( Wohnzimmer mit Specksteinofen) -als Büro geeignet- und ein Abstellraum mit Oeltank. Im 1. OG ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen,Küche mit Speisekammer und ein kleines Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne. Im 2. OG (Dachgeschoss) sind 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußboden teilweise Parkettboden und PVC. Das Warmwasser wird über Elektro-Boiler erzeugt.In jedem Zimmer sind Oelöfen, die über eine Zentralheizung mit Oelpumpe gesteuert werden. 

Lagebeschreibung

Versbach ist ein Stadtteil von Würzburg und liegt im sogenannten Speckgürtel. Die Stadtbusverbindung ist in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in einer Wohnstraße im Altort zentrumsnah, unweit der Kirche. Alle Geschäfte des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe (Lidl, Kupsch). Die Grundschule ist per Fuß zu erreichen. Andere Schulen erreicht man mit dem Schulbus.